売戸建住宅 一宮市 開明字出屋敷 (奥町駅) の売戸建住宅

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価格 550万円 管理費 -
交通 名鉄尾西線 / 奥町駅 徒歩16分
所在地 愛知県一宮市開明字出屋敷
築年月 1982年10月(築42年7ヶ月) 使用部分面積 62.05㎡ 土地面積 公簿 61.02㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 名鉄尾西線 / 奥町駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 愛知県一宮市開明字出屋敷
    物件種目 売戸建住宅
    価格 550万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能
    特記事項 -
    備考

    利回り：11.12%
    年間想定家賃収入：61.20万円
    ５８番１は公衆道路として持ち分１／１２あり、５８番１１は排水管埋設用地として持ち分１／１

    ２、それぞれ共同使用し占有している。本物件の西側は隣家の東側面と接合し壁面を共有している。位置指定を受けた同区画でのみ建築確認を受けれるため、隣接する５８番５と合わせての建築確認が必要となる。尾張都市計画区域、居住誘導区域内、建築基準法第２２条指定。売主側で新たに測量等実施はしません。現況有姿。
    使用部分面積 62.05㎡ 土地面積 公簿 61.02㎡
    間取り 5DK 階建/階 2階建
    築年月 1982年10月(築42年7ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南4.0m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985377432
    情報公開日 2025/03/05 次回更新予定日 2025/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    北島不動産(株)

    交通：
    名鉄名古屋本線／国府宮　徒歩2分
    住所：
    愛知県稲沢市高御堂１丁目３番２５号　
    TEL：
    0587-32-9840
    FAX：
    0587-32-9922
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（６）第１８３５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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